Galtec
Pericias Técnicas
Avaliações
A avaliação de imóveis é uma atividade regulamentada pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Como produto de uma avaliação é desenvolvido um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise realizada por engenheiros especializados neste ramo da engenharia. Esta análise engloba aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região, atendemos São Paulo e Grande São Paulo.A empresa Galtec Engenharia e Projetos Ltda, realiza laudos de avaliação de imóveis residenciais, comerciais, glebas e terrenos, utilizando as mais avançadas tecnologias e mantendo sua equipe em constante atualização e aperfeiçoamento técnico. Nossos laudos atendem às exigências e procedimentos estabelecidos pela NBR 14.653 – partes 1, 2 e 3 da ABNT.
Perícias Técnicas:
Perícia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, seus custos, frutos ou direitos. Nossos laudos atendem a norma técnica ABNT NBR 13.752 – Pericias de Engenharia na Construção Civil. A perícia de um imóvel pode ter diversas finalidades, entre elas:
Constatação de patologias e vícios construtivos:
Uma edificação pode sofrer problemas estruturais como trincas, fissuras, rachaduras, infiltrações e desabamentos, advindos de fatores diversos como: atmosfera, umidade, erros de projeto, erro de execução, materiais de baixa qualidade, entre outros. A realização de uma perícia é fundamental para identificação dos fatores que ocasionaram determinado evento e seus responsáveis.
Responsabilidade Futura – Vistoria de Vizinhança para Novas Obras:
Imóveis localizados no entorno de uma nova obra podem sofrer danos decorrentes das atividades de máquinas no canteiro de obras. No entanto é importante constatar qual era o estado prévio destas edificações antes do início da obra para que eventuais reparações futuras sejam justas e devidas. A empresa Galtec Engenharia e Projetos Ltda, desenvolve laudos detalhados com registro fotográfico das edificações existentes no entorno da obra, com o objetivo de resguardar seu cliente facilitando a comprovação de responsabilidades futuras.
Conclusão de Obras:
Um laudo de conclusão de obras tem como objetivo constatar que uma determinada obra foi executada conforme projeto e normas regulamentadoras (ABNT – NBR) municipais e estaduais, evitando entre outros problemas, cobranças indevidas de materiais ou serviços e não conformidades.
Estrutural:
Um laudo estrutural tem como principal finalidade a avaliação da resistência e integridade de uma determinada estrutura.
Estanqueidade:
Um teste de estanqueidade tem como objetivo comprovar que uma determinada estrutura, como uma tubulação ou uma piscina, por exemplo, possuem as características técnicas necessárias para eliminar vazamentos. A Avaliar realiza testes de estanqueidade das estruturas e fornece laudo técnico de comprovação.
Um laudo de avaliação pode atender a diferentes demandas, a saber:
- • Valor de Compra e Venda;
• Ajustes Fiscais;
• Regularização Imobiliária;
• Definição de Valor de Locação;
• Disputas Judiciais;
• Atualização Patrimonial;
• Inventário;
• Desapropriação de Imóveis.
A empresa Galtec Engenharia e Projetos Ltda, presta assistência técnica em perícias judiciais e extrajudiciais, atuando em parceria com escritórios de direito no esclarecimento de aspectos técnicos da engenharia, elaboração de laudos de contestação e/ou impugnação, formulação de quesitos, parecer técnico e elaboração de laudo prévio para instrução do processo. A Assistência Técnica é recomendada nas seguintes situações:
- • Contestação e/ou Impugnação de Laudo Pericial;
- • Ações Renovatórias e Revisionais de Aluguel;
- • Ações Expropriatórias para fins de Desapropriação;
- • Inventários e Partilhas;
- • Avaliação para Atualização Patrimonial;
- • Estudos de Responsabilidade: desabamentos, desmoronamentos, incêndios, etc.